Großzügige 140 qm Wohnung in ruhiger Lage in Mülheim-Saarn

Großzügige 140 qm Wohnung in ruhiger Lage in Mülheim-Saarn

Erstbezug nach Sanierung und Renovierung

Objektbeschreibung:
Komplett-Sanierung 4/2024

Die knapp 140 qm-große Wohnung im 1. OG mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Balkonen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim-Saarn. Ergänzend stehen bei angespannter lokaler Parksituation 2 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche mit modernem Parkett- und Vinyl-Böden bietet viel Platz für Paare oder Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und einladende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, welche sich perfekt für schöne Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie eignen.
Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind frisch saniert und mit modernen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen einladenden Blick ins Grüne bieten.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einem kleinen Wald besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf erleichtert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Dorf Saarn sowie eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Mülheim-Saarn ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Natur suchen.

Ausstattung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung und Neuausstattung
- Eingangsdiele
- Erstes Badezimmer als Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch
- Zweites Badezimmer mit Luxusdusche
- Gäste WC
- 2 Wohnzimmer
- 1 Essplatz
- 1 Küche
- 2 weitere Zimmer
- 1 Abstellkammer
- 1 Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze in Tiefgarage

Sonstiges:
Bezugsfrei ab sofort
Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich. Besichtigungstermine nur nach vorheriger persönlicher Absprache.

Gerne kleine Familien oder Zwei-Personenhaushalt/ Drei-Personenhaushalt mit eigenem Einkommen (3 aktuelle Lohnabrechnungen, aktuelle Schufa, Vermieterauskunft)

Warmmiete: 1990 € (Kaltmiete 1540 € + Nebenkosten 450 €) pro Monat
2 Tiefgaragenstellplätze: 200 € pro Monat
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten (4620 €)

Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht.