Helle, gut geschnittene 2-Zi. Wohnung 46,3 qm in Geismar

Aktualisierung zum 02.06.24. Der alte Anzeigentext ist weiter unten:

Ich bin entsetzt darüber, wie viele einfach schreiben, dass Sie an der Wohnung interessiert sind... sonst kein weiterer Text.
In welcher Welt kann so etwas funktionieren?
Allein die Anzahl macht es nicht möglich zu antworten.

Für das MieterInnen-Verhältinis gibt ein einige unumgängliche Angaben. Das hat völlig sachliche Hintergründe:

Wie heißen Sie?
Was machen Sie z.B. beruflich?
Was ist das Verhältnis des Einkommens zu der zu zahlenden Miete? Oder kurz: Ihr Einkommen?
gern auch:
Wie viele Personen würden einziehen?
Wie lange möchten Sie mieten?
Rauchen Sie?
Welche Nationalität haben Sie?
Haben Sie Haustiere?

Und einfach etwas was man gern über sich sagen möchte... z.B.
Warum der eine Termin besser ist als der andere?
Warum man was Neues sucht?
usw....

MieterInnen und VermieterInnen binden sich schließlich im erheblichen Maße aneinander.
Ich denke, mehr Textinhalt geht.

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Sonnige, ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Küche

Die Wohnung ist zum zum 15.7.24 oder auch zum 01.08.24, zu vermieten.
Im Grundriss ist es die Wohnung Nr. 2.

WOHNUNG:

Die 2-Zimmer-Wohnung (46.5 qm) mit Balkon, Kellerraum, Waschmaschinenraum und Wäschetrockenraum liegt in Geismar, Hermann-Hanker-Str. 17 b. Sie befindet sich im Hochparterre. Das Haus steht in zweiter Reihe, was die Umgebung ruhig macht.

Der offene Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile ist ca. 25 qm groß und wegen der großen Fensterfront schön hell . Von hier geht es auf den ca. 5 qm (nur zur Hälfte berechnet) großen, sonnigen Westbalkon.

Bitte beachten Sie, dass es keine voll ausgestattete Küche ist. Somit ist die Wohnung prima für Menschen, die vorwiegend in der Mensa bzw. Kantine essen und gelegentlich eine Kleinigkeit zuhause zubereiten.
Wir bestehen aber nicht darauf, dass dieser Küchenaufbau bestehen bleibt. Falls jemand sich eine eigene Küche da einbauen möchte, stehen wir dem offen gegenüber.

Das Schlafzimmer ist ca. 10 qm groß. Das Fenster des Schlafzimmers geht zum Laubengang hin. Dieser Gang wird noch von einer weiteren Wohnung genutzt, so dass ab und an jemand dort vorbei geht.

Es gibt ein kleines Duschbad (mit Lüftung, aber ohne Fenster).

Der Kellerraum ist ca. 10 qm groß. Fahrräder können im eigenen Kellerraum aufbewahrt werden oder am Fahrradständer vor dem Haus.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinsamen Waschmaschinenraum. Im angrenzendem Wäsche-Trockenraum kann die Wäsche trocknen, was auch sehr praktisch ist.

Die gesamte Wohnung ist auch im Winter angenehm hell und warm.

Zudem werden demnächst neue Fenster eingebaut und dadurch noch besser Isolierwerte erreicht.

Vor einer weiteren Vermietung werden wir in der ganzen Wohnung die Fußböden erneuern.

LAGE:

Bis zur Uni sind es ca. 3,5 km und sehr gut mit dem Fahrrad zu fahren.

Das Haus steht in zweiter Reihe, so dass es dort sehr ruhig ist.

Über einen kleinen Weg erreicht man in 1 Min einen Supermarkt (Nahkauf), Bäcker, sehr guten Metzger (Sebert). Apotheke, Post usw. sind auch fußläufig im "Alten Dorf" zu erreichen.

Der Bus ist in ca. 2 Min zu erreichen. Die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs (mit dem Bus) gewährt Ihnen auch ohne Auto Flexibilität. Aber auch die Autobahn ist gut erreichbar. Für Ihren Wagen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung sicher eine öffentliche Parkmöglichkeit, bei Bedarf haben Sie auch die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Die Natur in der Nähe lädt zu Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein.

SONSTIGES:

Leider ist die Wohnung nicht für zwei Personen geeignet, weil die Küche nicht auf große Kochaktionen ausgerichtet ist. Falls es jedoch irgendwelche besonderen Umstände gäbe, warum das kein Hinderungsgrund sein sollte (z.B. weil meinst in der Mensa oder Kantine gegessen wird), melden Sie sich ruhig bei uns. Wir sehen dann, wie es auskommt.