Hattingen City über den Dächern - Großzügig wohnen

Im Herzen der Hattinger Innenstadt in verkehsberuhigter Lage findet man diese 63 m² große Wohnung (Grundfläche: ca. 70 m²). Fußgängerzone, die Altstadt mit ihrer Gastronomie, Kulturangebote, Ämter, Ärzte, Bus-, Straßenbahn-, S-Bahn-Haltestellen liegen sozusagen vor der Haustür. Auch bis zur Ruhr ist es nicht weit.

Die im 4. OG der sehr gepflegten Wohnanlage gelegene Wohnung erreicht man über Fahrstuhl und Treppe. Sie besteht aus Flur, Küche, hochwertig ausgestattetem Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Diele, die offen anschließt an den beeindruckenden lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem 4 Meter breiten Panoramafenster. Ausblick über die Dächer der Stadt und Landschaft bietet der große Südbalkon mit Markise.
Zur Ausstattung gehören Isoverglasung, Rollläden, helle italienische Bodenfliesen, Fußbodenheizung.
Auch hat die Wohnung eine fast neue maßangefertigte Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- / Gefrierkombination.
Renovierung der Wohnung (Tapezieren, Streichen,...) ist wohl nicht nötig, da alles noch keine drei Jahre alt.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Zentalheizung. Diese ist / wird erneuert durch effizientere Gasbrennwert-Zentralheizung.
In der Miete enthalten sind ein Kellerraum und Zugang zum Waschkeller mit separatem Stellplatz und Stromanschluss für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner.
Es gibt einen ausreichenden nur für Bewohner bestimmten Parkplatz.

Verfügbar: frühestens ab 1. Juni 2024
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser: 120 € (u.a. für Hausreinigung, Winterdienst)
Heizung und Warmwasser: 100 €
Energieausweis (Endenergieverbrauch): 102,2 kWh/(m²Xa)
Kaution: 1300 €

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit kurzfristig vereinbar.
Gerne können Sie mich auch direkt anrufen: 0176 39102936