Erstbezug in 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Im Baugebiet "Walduferviertel" entstehen vier identische Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten, welche sich auf den Erstbezug durch Sie freuen.
Diese Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 96,87 m². Dieser verteilen sich auf die Wohnfläche (90,03 m²) und den gemütlichen und einladenden Balkon mit einer Größe von 13,68 m². Der Balkon wird in der Wohnfläche hälftig mit angerechnet.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 3-Raum-Wohnung im 1. OG links. Über einen länglichen Flur gelangen Sie in den offenen und einladenen Wohn- und Essbereich. Über den gemütlich angelegten Wohnbereich gelangen Sie anschließend auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, welcher zum verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Tageslichtbad und anschließend ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Darüber hinaus verfügt diese Wohneinheit über ein separates Gäste-WC.

Highlights: Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, moderne Fliesenböden, bodentiefe Fenster mit Aluminium-Fensterläden, große Balkone bzw. Dachterrassen, Keller u.v.m.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Traumhaft ruhige Lage im Grünen und trotzdem in der Stadt. Alle Annehmlichkeiten der aufstrebenden Stadt Döbeln liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Wohnquartier wird direkt über einen neuen, idyllischen Fuß- u. Radweg an den bestehenden sächsischen Muldentalrad- u. Wanderweg angebunden. Sie erreichen die kulturellen sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig u. Chemnitz von hier aus in nur jeweils 35 - 45 Minuten.

Prüfen Sie dies genau und besuchen unsere neue Homepage:

www.wohnen-im-grünen.de

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# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 0,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 2031-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 0470-5