Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage

# Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Dachgeschoss:

Die neu entstandene Wohnung im ausgebauten Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das Penthouse verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m² und stellt eine ideale Wohnung für Singles oder Paare dar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über zahlreiche großflächige Fenster, wodurch sie sehr hell und gemütlich wird. Die Klimaanlange bietet Ihnen die Möglichkeit auch im Sommer bei kühlen Temperaturen zu schlafen. der Der Bodenbelag besteht aus Echtholz-Eichenparkett und im Badezimmer aus hochwertigen grauen Fliesen, wodurch ein gemütliches Wohnambiente geschaffen wird.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden bietet. Der angrenzende Küchenbereich ermöglicht Ihnen den Einbau einer Küche, die Ihren Vorstellungen entspricht. Alle Anschlüsse sind dafür vorbereitet. Die große Dachterrasse, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist, biete einen herrlichen Blick über die Stadt und lädt zum Entspannen, Genießen und Grillen an warmen Tagen ein.

Die Wohnung beinhaltet zudem einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Darüber hinaus ist ein Kellerraum vorhanden.

Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 energetisch komplett saniert und hinsichtlich Energieeffizienz aus den neuesten Stand gebracht.

Fahrräder können Sie entweder direkt vor der Haustür abstellen oder durch den Flur in den Garten bringen, wo Sie die Fahrräder abstellen und sichern können.

\*da sich die Wohnung momentan in der Bauphase befindet, können derzeit lediglich Fotos von den fortschreitenden Baumaßnahmen zur Verfügung gestellt werden.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.06.2024

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3.750 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,98 m²

# Lagebeschreibung

Das Hansaviertel ist ein beliebter Stadtteil im Zentrum von Münster und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Die Lage ist geprägt von zahlreichen Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Aasee-Gebiet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet das Hansaviertel eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen.

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung Nr. 18