- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 196 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2017
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 5.070 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Lage:
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im attraktiven Neubaugebiet "Winsener Wiesen Süd". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieses Objekt befindet sich ca. 5 Autominuten vom Bahnhof. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und die A1 sind nicht weit entfernt. Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen im Ort vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Aluminium-Außenrolläden (elektrisch)
- Designbelag (Dekor Eiche), Fliesen
- weiße Einbauküche mit Markengeräten
- Glasfaseranschluss (Telekom)
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Therme + Solaranlage (2 Solarkollektoren)
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Objektbeschreibung:
- Mittelreihenhaus mit ca.142 m² (KfW-70)
- 3 Ebenen
- EG: Gäste WC, Flur, Abstellraum, Wohn- Esszimmer / Küche
- OG: 3 Räume, Bad mit Badewanne und Dusche
- DG: Studio ohne Schrägen (Deckenhöhe bis ca. 3,2 m), Dachterrasse,
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für
Waschmaschine
- Süd-Terrasse (12 m²) mit Außenwasserhahn
- Dachterrasse (20 m²)
- kleiner Garten mit Gartenhaus (mit Stromanschluss)
- PKW-Stellplatz
Sonstiges:
Das Reihenhaus wird nach abgeschlossener Sanierung ca. ab Mitte Juli / August 2024 vermietet.
Wegen der laufenden Sanierungsarbeiten sind die Fotos aus dem Jahr 2020.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor.
Der Mieter trägt die Kosten für Strom, Wasser und Gas und rechnet diese direkt mit seinem Versorger ab.
Bei Kontaktaufnahme bitte ich Sie mir folgende Informationen zukommen zu lassen:
- Name, Telefonnummer, Email-Adresse
- Anzahl der einziehenden Personen
- Durchschnittliches Nettoeinkommen der letzten Monate
- Motivation für den Umzug
- Tierhaltung beabsichtigt? Wenn ja, teilen Sie mir bitte die Details mit.
