*BIRI* - Fantastische 5-Raum-Wohnung in einer Villa im Zentrum von Plauen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, der dritten Etage des Hauses. Die stilvolle Sanierung spiegelt sich nicht nur im Treppenhaus und an der Fassade der Villa sondern auch in jedem einzelnen Raum der Wohnung wider. Das Bad besitzt neben einer Wanne auch eine Dusche mit integrierter Dampfsauna. Das vorhandene Gäste-Bad kann ebenfalls mit einer Wanne punkten. Durch eine zweiflügelige Glastür gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer. Mit seinem sichtbaren Gebälk und den vorhandenen Dachschrägen kann man seine freie Zeit mit der Familie genießen. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den klimatisierten "Laternenbereich". Von hier aus hat man eine wunderbare 360° Rundumsicht über große Teile von Plauen. Zur Wohnung gehören noch zwei PKW-Stellplätze im Hofbereich. Ebenfalls im Hofbereich befindet sich ein kleines Gartengrundstück, welches von den Mietern selbstverständlich genutzt werden.

# Ausstattung
Wohnen in einem Denkmal der besonderen Art ist bei diesem Angebot die Selbstverständlichkeit. Sie wohnen in einer der schönsten Villen der Stadt Plauen und genießen sämtliche Vorteile die einem das Leben im Zentrum bescheren. Bei der Sanierung des Treppenhauses wurde großer Wert auf Originalität gelegt. So wurde zum Beispiel die farbliche Gestaltung dem Original nachempfunden. Beleg hierfür ist ein "Zeitfenster" im Treppenhaus, wo die ursprüngliche Farbgebung sehr gut erkennbar ist. Eine baugleiche Jugendstilvilla wurde zur damaligen Zeit in Florenz errichtet. Die umfangreiche und weitestgehend originagetreue Sanierung und Rekonstruktion der unter Denkmalschutz stehenden Villa erfolgte im Jahr 1999.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich im direkten Zentrum der Stadt, ca. 2 Gehminuten von der Zentralhaltestelle der Plauen´er Straßenbahn entfernt. Theater, Restaurants, Kino, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schule und alle weiteren Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage werden sie bei diesem Objekt genießen können.Entfernungen:
Bus 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
U/S Bahn 0,1 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Wohnungsbesichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache unter der Telefonnummer 03741/708000 möglich.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-0061