Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Bio-Nahwärme-Netz

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung freistehend, auf ca. 1300 qm Grund,
leichte Hanglage, Ausrichtung Süd – Ost (91443 Scheinfeld (OT)
frei im August 2024
Insgesamt 7 Zimmer davon 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Dach, Fenster, Fassade, Bäder erneuert 2007-2021
Haus hat eine Bio-Nahwärme-Versorgung

Hauptwohnung ca. 160 qm Wohnfläche auf einer Ebene
5 Zimmer
Großzügiges, helles Wohnzimmer (Große Glasfront (bodentief) zu Terrasse & Garten)
Offener Essbereich, zwischen Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche
Großes helles Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Wäscheraum
Große zentrale Diele
Böden: Parkett und Stein
Wettergeschützte Terrasse (40 qm) mit offenem Aussenkamin, zusätzlicher Balkon zum Garten

Einliegerwohnung ca. 60 qm Wohnfläche auf einer Ebene
2 Zimmer, Diele, Küche m. Einbauküche, Tageslicht - Dusch-Bad, großer Abstellraum, separater Eingang
Zusätzlich: Doppelgarage mit elektr. Rolltoren im Haus, direkter Zugang
Fernwasser plus eigene Hauswasserversorgung mit Brunnen für Gartenbewässerung
Gehobene Ausstattung
Schulbushaltestelle vor dem Haus
Kinderspielplatz angrenzend (unverbaubar)

Garten:
Schöner, naturbelassener Garten mit Teich und altem Baumbestand, Holzlagerschuppen und Gartenhäuschen

Wohnungen können unter Umständen separat, bei gemeinsamer Gartennutzung vermietet werden.
Monatliche Kaltmiete: 1250,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bei Interesse schicke ich gerne Fotos


LAGE:
Scheinfeld ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch Bad Windsheim in Mittelfranken. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und liegt am Südwestabfall des Steigerwalds.
Die idyllische Lage am Südwestabfall des Steigerwalds macht Scheinfeld in Verbindung mit dem nah gelegenen Schloss Schwarzenberg zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte und Lebensmitteleinzelhandel gewährleisten die Versorgung des täglichen Bedarfs. Gute Nahverkehrsanbindung nach Würzburg oder Nürnberg. Auch kulturell hat die Gegend etwas zu bieten. Durchzogen ist die Stadt Scheinfeld von historischen Bauwerken wie
der Katholischen Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt, dem Kloster Schwarzenberg und dem Schloss Scheinfeld, die jeweils eine Besichtigung wert sind. Vielfältige Veranstaltungen aus allen Bereichen lassen in Scheinfeld keine Wünsche offen. Bei Liebhabern der klassischen Musik haben sich die Schwarzenberger Schlosskonzerte einen Namen gemacht. Bevorzugt man eher
moderne Musik, so kommt man beim Festival "Musik und Kunst" und vielfältigen andere Festen auf seine Kosten. In Scheinfeld gibt es außerdem zwei Kindertagesstätten von denen die Kindertagesstätte St Elisabeth im Osten der Altstadt, neben Berufsschulzentrum und
Gymnasium gelegen, sogar über eine integrative Gruppe verfügt. Außerdem gibt es in der Stadt die Grundschule Scheinfeld mit etwa zweihundert Schülern. Ergänzt wird das Stadtbild durch ein
facettenreiches Vereinsleben. Das Umland lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren, zum Spazieren oder anderen körperlichen Aktivitäten ein.