Dachgeschoss Wohnung

Ortsbeschreibung:
Schloss Holte- Stukenbrock ist eine Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern im schönen Ostwestfalenlippe.
Nördlich grenzt es an Bielefeld- Sennestadt. Ca. 25km südlich liegt Paderborn. Durch die Anbinden an der A33 und der nahelegenden A2, ist es möglich, sich in wenigen Minuten in alle Himmelsrichtungen zu begeben.
Ein Bahnhof im Ortsteil Schloss Holte und der etwa 40km entfernte Flughafen Paderborn/Lippstadt runden die Verkehrsmöglichkeiten ab.
Schloss Holte- Stukenbrock hat u.a. mehrere Einrichtungen zu Kinderbetreuung und Schulen
(Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen, Gymnasium).
Des Weiteren gibt es hier mehrere Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Da Schloss Holte- Stukenbrock von mehreren Wäldern umgeben ist, laden diese zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Microlage:
Der Gartenweg liegt ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Bäcker) befinden sich in einer Nähe von ca. 200m.
Restaurants sind im Umkreis von 200- 800m vorhanden.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt 2 km.
Der Wald ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Gegenüber liegt das evangelische Jugendhaus.

Objektbeschreibung:
Das Haus, aus dem Baujahr 1967 (Massivbauweise) wurde über die Zeit mehrfach saniert und von der Energieeffizienz aufgewertet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt noch drei weitere Wohneinheiten. Das Dachgeschoss hat zwei kleine Wohnungen, welche 2020 und 2021 komplett kernsaniert worden sind.
Geheizt (Wasser und Heizung) wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Trinkwasser wird von den Stadtwerken bezogen.
TV funktioniert über die hauseigene SAT-Anlage.


Wohnungsbeschreibung:
Die 49qm große Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert.

Flur, Wohn-, und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist gefliest.
Die Decken und Wände sind verputzt.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert.
Die Fensterrahmen sind teilweise aus Holz sowie aus Kunststoff.
Die Fensterscheiben sind doppelverglast. Die Dämmung wurde erneuert.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein weiterer Abstellraum für die Wohnung.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Kaltmiete beträgt 420€.
Die Nebenkosten werden mit 120€ berechnet. Somit liegen die Gesamtkosten bei 540€.
Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt im ersten Quartal des Folgejahres.

Eine Kaution von 2 netto Kaltmieten wird vor Einzug hinterlegt.

Haustiere nicht erwünscht.
Einbauküche mit E Geräten muss vom vormieter übernommen werden Kosten liegen bei 800€.
Die Küche ist 2 Jahre alt.