- Wohnfläche 69,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 190 €
- Warmmiete 985 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Kaltmiete: 735,00 Euro
Einbauküche: 60,00 Euro
Nebenkosten (ohne Strom): 190,00 Euro
Die frisch sanierte 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) in der Friedrich-Rüder-Straße, direkt am Oldenburger Schlossgarten, fußläufig zur Innenstadt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 69m² und verteilt sich auf
einen Flur (8,80 qm)
ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (27,42 qm) mit großer Fensterfront und Loggia (8,99 qm)
einer separaten Küche (10,37 qm) inklusive einer hochwertigen, neuen Einbauküche und einem Schlafzimmer (15,53 qm)
mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon (6,24 qm).
Das frisch sanierte Badezimmer (3,63 qm) mit großem Fenster und ebenerdiger Dusche, sowie ein Kellerraum runden das Gesamtbild ab.
Die Vielzahl an Fenstern sorgt für tolle Lichtverhältnisse, eine einladende Wohnatmosphäre und bietet rundum einen schönen Blick ins Gerichtsviertel.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1970 und hat gemäß Energieausweis folgende Verbrauchsdaten: 96kWh/(qm) / EEK:C
Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht und eine Wanddämmung vorgenommen, 2015 wurde das Dach energetisch saniert.
Die Wohnung wird derzeitig saniert, nach Abschluss der Arbeiten ist die Wohnung zum 01.07. bezugsfrei.
Es werden gerne weitere Bilder zur Verfügung gestellt, je nach Baufortschritt.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte
mit Angabe Ihrer Daten (Kontaktdaten, Einzugstermin, Personenanzahl etc.)
