3 ZKB I NUR MIT Wohnberechtigungsschein | 74,32 qm | Loggia | Küche m. Fenster| Smart Home

# Objektbeschreibung
ZU HAUSE IM EUROPAKARREE. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

• Smart-Home-Paket zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden via Funkschalter oder privatem Smartphone
• Intelligente Videogegensprechanlage ortsunabhängig bedienbar
• Schlüssellose Schließsystem für Haus- und Wohnungstüren via Transponder oder App

DAS QUARTIER BIETET IHNEN
• Begrünten Innenhof mit Sitzbänken und Kunstobjekten
• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• Steckdose an jedem TG-Stellplatz
• Car-Sharing-Station im Quartier
• Bollerwagen zu jeder Wohnung für den bequemen Wocheneinkauf nebenan
• Nachbarschaftstreff des Lebenshilfe Erfurt e.V. mit stilvollem Cafè & Veranstaltungsraum

# Ausstattung
Diese Ausstattung erwartet Sie bei dieser Wohnung mit Wohnberechtigungsschein:

• Fußbodenheizung in allen Räumen auf Fernwärmebasis
• Moderner und pflegeleichter Design-Vinylbelag
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster + elektrischen Außenrollos
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Heller, offener Wohn-Essbereich
• Bad mit ebenerdiger Dusche & Markenarmaturen
• Terrasse bzw. Loggia
• Aufzug und Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil auf Tiefgaragenebene

Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Beratungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

In Erfurts Norden entsteht mit dem Europakarree in Erfurt-Gispersleben ein modernes Neubauviertel. Direkt am Thüringenpark wird ein moderner, lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen.

• Thüringenpark als große Einkaufsmöglichkeit
• ein Kindergarten sowie mehrere Schulen in der direkten Umgebung
• fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle als optimale Anbindung zur Altstadt
• Ärzte, Apotheken, Helios Klinikum in der Nähe

Mit der Stadtbahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten bequem in die Innenstadt.

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Muldestraße 5

Gern sind wir für Sie tätig und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EUR I 003