Heilbronn-Ost an den Weinbergen 4-Zimmer Wohnung ++ Erstbezug nach Sanierung

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung!

Einfach Traumhaft!
Hochwertig ausgestattete moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem 3-Familienhaus in Toplage von Heilbronn-Ost am Pfühlpark.

Komfortables Wohnen verbinden sich hier zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Lassen Sie sich begeistern von einer außergewöhnlichen tollen Wohnung ausgestattet mit Designerfußböden in allen Räumen, exklusive Einbauküche,
Design-Badezimmer mit italienischen Designerfliesen, Videosprechanlage sowie weiteren Highlights. Bedacht bis ins Detail.
Auf dem großen Balkon können Sie den Feierabend ausklingen lassen.

# Ausstattung
* Wohnen
* offene Küche mit Essbereich
* Schlafen
* Arbeiten
* maßgefertigte Markenküche in Anthrazit/Lachs, ausgestattet mit passender Arbeitsplatte, Marken Elektrogeräten, Spülbecken, Ober- und Unterschränke sowie Topfrondell und Schubladen (inkl. Softclosetechnik).

* 1 Badezimmer ausgestattet mit großflächigen Designfliesen und Fußbodenheizung, einer bodenebene Regen-Dusche und maßgefertigte Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Design-Handtuchheizkörper, Spiegel ausgeleuchtet mit Designerleuchten, Waschtischunterschränke, (alle Schränke mit Softclosetechnik), sämtliche Sanitärobjekte inkl. moderne Armaturen von Antoniolupi.

* ein großer Süd-West Balkon mit Ausblick zum Garten

* In der gesamten Wohnung (außer Bäder) wurde ein Premium-Vinyl-Fußboden ausgestattet

* Videosprechanlage

* 1 Garage und 1 Außenstellplatz vor der Garage kann zusätzlich angemietet werden

* 1 Kellerraum im UG

* 1 Waschmaschinen-Raum im UG

* Hausmeister-Service

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 74076 Heilbronn-Ost, absolute ruhige Toplage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.11.2022
Gültig bis: 07.11.2032
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6170#TPU5TK