Wer träumt nicht vom eigenen Kamin?! 2-Raum-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.
Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

# Ausstattung
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Von der Küche aus, gelangt man auf den Balkon, der zum Innenhof gelegen ist. Besonders gemütlich ist der Erker im Wohnzimmer und natürlich der neue Kamin, er sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Etagengasheizung beheizt. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen noch separat eingeplant werden. ca. 126 € monatlich.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im südlichen Stadtteil Altchemnitz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Die Lage ist als zentral und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Einkaufszentrum (Alt-Chemnitz-Center) befindet sich in 3 km Entfernung. Die Stadt zählt ca. 247.000 Einwohner.Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an den Südring ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Verkehrstechnisch ist Chemnitz über die A4 und A72 gut erreichbar. Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter:https://www.chemnitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 213,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.10.2014
Gültig bis: 2024-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3187