- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 45 €
- Warmmiete 605 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.320 €
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Idyllisches Wohnen innerhalb des Ruhrgebietes
Zentrale Lage zwischen Essen, Wuppertal, Bochum und Dortmund
Ruhige Wohnlage
Die helle 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 57qm. Der Grundriss bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die geräumige Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kelleraum.
Die Wohnung liegt am südwestlichen Stadtrand Hattingens. Die Umgebung ist durch kleinteilige Wohnbebauungen, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, und Waldflächen geprägt. Die Ruhr, die rund 300m westlich der Wohnhäuser entlang fließt, schließt das Ensemble eines idyllischen Wohnens ab.
Die nahegelegene Nierenhofer Straße ist eine Verbindungsstraße zwischen Hattingen und dem benachbarten Velbert-Langenberg. In unmittelbarer Nähe des Objekts besteht Anbindung an den ÖPNV an der Bushaltestelle "Lembeck". Die S-Bahn-Stationen Hattingen Mitte und Hattingen Ruhr sind ca. 1 km bzw. 1,5 km entfernt. Sie bieten Anschluss an die benachbarten Städte wie Bochum, Essen, Witten, Oberhausen. Die Bundesautobahnen A43 und A44 sind in 7 km bzw. 9 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der rund 1 km entfernten Innenstadt Hattingens gegeben. Dort kann der tägliche- und langfristige Bedarf wie z.B. durch zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken gedeckt werden. Im Umkreis von einem Kilometer sind zudem Schulen und Kindergärten vorhanden.
Die umliegenden Wald- und Grünflächen, sowie die Ruhr bieten, trotz der nahen Lage zur Innenstadt, Raum zur Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten.
