⭐⭐⭐⭐⭐ 3 Zimmer Wohnung ab August 2024 mit EBK ❌alles 2013 saniert

Eine helle 3 Zimmer Wohnung im 2.OG ist für eine ruhige Person mit Niveau ab August 2024 zu mieten.
.
Provisionsfrei! Es fallen KEINE Maklergebühren an!
.
670,- € Kaltmiete, das bedeutet nur 9,22 € / m² netto Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 160,- € macht zusammen 830,- €. Der Mietspiegel Geislingen /Steige liegt z. Z. bei 10,95 bis 11,94 € laut Internet.
.
61 qm, 3 Zimmer, geräumige Küche als seperater Raum mit Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Absaughaube, Geschirrspülmaschine und Waschtrockneranschluß (ohne abgebildeten Waschtrockner), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Büro, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Speise oder Abstellkammer, große Abstellfläche im Dachgeschoß.
.
2013 wurde das Haus komplett saniert und alles in der Wohnung erneuert, Schallschutzfenster, alle Türen, Wärmedämmung, Decken, Boden, Fliesen, Laminat, Wände, auch TV- / Computer-Anschluß, sowie moderne Zentralheizung mit Gas und Solartherme (Bild 16 Hintergrund), Bad, Wasser und Elektrik, Treppenhaus, der Dachboden, sowie Dachstuhl und Dach.
.
Ein Glasfaseranschluß ist bereits im Haus, zur Zeit noch ohne Anschlußkosten (ca. 1000,-€ gespart) bei zeitnahem Vertragsabschluß, ideal für Telearbeit via homeoffice!
.
Ganz neu ist die große Solaranlage (PV-Anlage auf dem Dach, Bild 16 Vordergrund) mit Batteriespeicher, günstiger Solarstrom ist in Zukunft möglich, dieser ist dann 4 Cent günstiger.
.
Energieausweis mit CO2 18,1Kg/(m²a) – ❌ Effizienter Klimaschutz „A“❌
Endenergiebedarf 70,7 kWh/(m²a) bedeutet „B“
Primärenergiebedarf 80,3 kWh/(m²a) bedeutet „C“
.
Wenn gewünscht, kann ich einen Stellplatz in einer Tiefgarage nur 60 Meter von der Wohnung vermitteln. Meine Bekannte möchte dafür 50,- € haben.
.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige, Altenstadt.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R1 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Metzger, Bäckereien, Cafés, Apotheke, Arzt, Einkaufspassage und in die andere Richtung ein Einkaufszentrum mit vielen Supermärkten und Einzelhändlern.
Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Kino und eine Bibliothek, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung sind fußläufig gut zu erreichen.
Es sind nur ca. 10 Gehminuten zur FH Fachhochschule, zum Bahnhof ca. 13 Gehminuten, zum Freibad ca. 6 Gehminuten und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten.
.
Wir suchen eine/n niveauvolle/n und ruhige/n Mieter/-in, Nichtraucher/-in = nur eine Person, keine Haustiere.
.
Sie sind eine ❌ Einzelperson ❌ ?
.
Sie wollen sich für diese Wohnung bewerben?
.
Wir erbitten dann hier von Ihnen eine ehrliche ausgefüllte Mieterselbstauskunft – mailen Sie uns bitte die Bilder 18 bis 20 vollständig ausgefüllt mit Ihrer positiven Schufa-Auskunft, dies ist die Voraussetzung für eine Besichtigung, denn wir möchten wissen, wer künftig mit uns das Haus und unser Leben teilen möchte.
.
Vorzulegen sind vorab folgende Unterlagen:
- gültiger Personalausweis
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Polizeiliches Führungszeugnis – ist erst bei Vertragsabschluß vorzulegen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate – ist erst bei Vertragsabschluß vorzulegen
Und nett wären ein paar Sätze zu Ihren Hobbies, Beruf, Lebenslauf…
.
Bitte beachten Sie, daß ich nur alle 2-3 Tage Nachrichten von Ihnen beantworten kann, da ich einen Pflegefall zu Hause habe.

Anonyme, unhöfliche oder welche nicht der Etikette entsprechenden Kontaktaufnahmen sind unerwünscht und wandert unbeantwortet in den Papierkorb.
.
Bitte teilen Sie mir Ihren Wunschtermin mit. Gerne auch Sa/So aber NUR mit Terminabsprache.
.
Wir freuen uns auf Sie!
.
Schlagen Sie hierfür gerne mögliche Termine in Ihrem Anschreiben vor.
.
Ich nehme mir persönlich sehr gerne Zeit für Sie.
.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
.
Mit freundlichen Grüßen.

H. Glöggler