Erstbezug in Wellingsbüttel in KfW 40 Plus-Haus
2.600 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 2.850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 7.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in einem stilvollen und exklusiven neuen Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Top-Lage von Wellingsbüttel.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (45 qm) mit Küchenzeile und Zugang zu einer mit Bangkirai-Holz belegten Loggia mit herrlichem Blick in den Garten. Darüber hinaus gibt es zwei große und ein kleines Zimmer (26, 28 und 10 qm). Das Badezimmer ist mit weißen Metrofliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe, begehbare Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster. In den Fluren sind hochwertige Pitchpinedielen und in den Wohnräumen hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett mit Hamburger Leiste verlegt.
Eine Deckenhöhe von 2,60 m trägt ebenso zur Großzügigkeit bei. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Das Haus ist als Energieeffizienzhaus KfW 40 Plus mit modernster Technik ausgestattet. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Energiewerte. Außerdem sind alle Räume mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Optional kann zusätzlich das ca. 62 qm große Studio im darüberliegenden Dachgeschoss mit angemietet werden, das sich ideal für ein Homeoffice eignet.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund.
Die Wohnung ist ideal geeignet für ein berufstätiges Paar, das auch aus dem Homeoffice arbeitet
Sie steht ab sofort zur Vermietung.
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Keine Haustiere.
