2-Zi.-Wo. für Senioren im betreuten Wohnen Kumhausen (Landshut)

✅barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 62,5 qm Wohnfläche im 1. OG mit Balkon in einer Wohnanlage mit 19 Wohnungen (Weißdornstraße 17) und 57 Wohnungen (Weißdornstraße 15) für betreutes Wohnen in 84036 Kumhausen

✅Bezug: ab 01.07 oder später

✅Hinweis, bevor sie weiterlesen:
o Die Wohnung kann nur mit Mindestalter von 55 Jahren oder alternativ mit mind. Pflegegrad 1 bezogen werden (= Vorgabe der Gemeinde Kumhausen)
o Wir möchten Sie bitten, bei Anfragen sich kurz vorzustellen und Ihre Einkunftssituation darzulegen.

✅Barrierefrei bedeutet:
o Aufzug in allen Gebäuden
o Große Türbreiten von 100 cm
o Schiebetüre zum SZ
o Ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung von Kermi
o Haltevorrichtung bei WC und Dusche

✅Hoher Wohnkomfort
o Alle Räume mit Fußbodenheizung (keine störenden Wandheizkörper)
o Netzwerkanschluß und TV-Anschluß im WZ und SZ
o Komplette LED-Beleuchtung im Haus und in der Wohnung
o Einbaustrahler im Bad
o Alle Fenster mit elektrischen Rollos
o Alle Räume haben mind. 1 Fenster
o Einbauschrank mit Anschluß für Waschmaschine/Trockner
o Alle Wohnräume gefliest, Schlafzimmer mit Eiche-Parkett
o Großzügiger Südbalkon mit Rundumsicht
o Zusätzlicher Abstellraum im gleichen Geschoss: ca. 4,5 m²

✅Sonstige Merkmale
o Sehr helle Wohnung (alle Zimmer haben ein Fenster)
o Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Neff-Einbaugeräten
o Nachhaltige und energiesparende Bauweise KfW-40 mit Pellets-Zentralheizung
o Sehr ansprechende gestaltete barrierefreie Außenanlage
o Packstation und Fahrradstellpätze

✅Kennzeichen des betreuten Wohnens
o Abgeschlossene Wohnung mit eigenem Eingang und der Möglichkeit den Schlüssel bei Betreuungsdienst zu hinterlegen
o Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse (für Stammtisch, Geburtstagsfeiern, gesellschaftliche Abende, etc.)
o Büro des Betreuungsdienstes
o Betreuungsdienst durch BRK Landshut
o 24h Notrufanlage,
o 130 €/Monat (für 1 Person) bzw. 150 €/Monat (für 2 Personen)
o Zusätzlich können gegen Aufpreis Sonderleistungen beantragt werden (Pflegeleistung, Krankenpflege, Essen auf Räder, Hol- und Bringdienste, Hauswirtschaftliche Versorgung, usw.)
o Im EG befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung

✅Zentrale Lage
o Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Tür)
o Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Edeka in unmittelbarer Nähe)

✅Energie
o Energiebedarf: 48 kWh (m²a)
o Heizungsart: Pellets

✅Miete:
Kaltmiete: 805 €
+ EBK: 50 €
+ NK ca.: 190 €
= Warmmiete: 1.045 €

+ Kosten für betreutes Wohnen für 1 Person, Stand 2023: 130 €
= Gesamtkosten für den Mieter (ohne Strom/Telefon): 1.175 €

✅Kaution: 2.565 €

✅Fazit: Aus meiner Sicht ist es aktuell eines der schönsten und modernsten betreuten Wohnanlagen in bzw. um Landshut.