2 Zimmer Wohnung zu vermieten, ab 15. Juni. In HD-Wieblingen

Schöne, helle 2-Zi DG Wg. in Heidelberg (von privat), ca. 56 m2, EBK, Tageslicht-Bad, 2 Balkone, Fußweg ca. 50 m zum Neckar.
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit zwölf 1-Zimmer-Appartments und sechs 2-Zimmer-Wohnungen im Heidelberger Stadtteil Wieblingen.
Aufteilung der Wohnung:
- Großer, heller Wohnraum mit integrierter Einbauküche (2005) und Zugang zu 2 Balkonen.
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang.
- Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellraum im Eingangsbereich
-Kellerraum ​
- Tiefgaragenstellplatz für PKW und Abstellmöglichkeit für Motorrad/Fahrrad vorhanden (wird für 50 Euro verbindlich dazu vermietet, kann aber gerne untervermietet werden).
- Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Die Kaltmiete beträgt 620 Euro.
- Die Nebenkostenvorauszahlung betragen monatlich 200 Euro.

Ausstattung
2 Balkone, Tageslichtbad, Einbauküche, Laminatfußboden, Gaszentralheizung
Detailbeschreibung
Bodenbeläge:
Helle Fliesen in Küche, Bad, Eingangsbereich und Abstellraum.
Strukturlaminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur.
Dachgauben in Wohn- und Schlafzimmer.
Dachschrägen mit 1,15 m Kniestock auf der einen Seite der Wohnung, keine Dachschrägen auf der anderen Seite.
Die beiden Balkone sind von 3 Zimmern (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) begehbar. Der Wohnzimmerbalkon hat Ostausrichtung mit schönem Blick Richtung Neckar (nur ca. 50 m entfernt) und Odenwald. Der zweite, längliche Balkon zeigt Richtung Norden.
Moderne helle Einbauküche (von 2005), ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von AEG und BOSCH.
Cremeweiße Fronten mit Edelstahl-Stabgriffen und Schubladendämpfung.
Ofen und Cerankochfeld in Edelstahl und Umluft-Dunstabzugshaube sowie geriffeltes Edelstahlspülbecken.
Spülmaschine gehört zur Ausstattung ebenso ein Kühlschrank inkl. eines 3-Fach- Gefrierschranks.
Großes Velux Dachfenster mit Verdunklungsrollo im Badezimmer (deckenhoch gefliest).
Alle Heizkörper und Wasseruhren verfügen über praktische Funkmessgeräte für eine externe Ablesemöglichkeit.
Der Funkempfänger befindet sich im Treppenhaus, wo auch Rauchmelder installiert sind.

Sonstiges
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses wird sehr ansprechend vom dem im Anwesen wohnenden Hausmeister gepflegt und ein Putzdienst erledigt die regelmäßig anfallenden Reinigungsarbeiten.
Die Hausverwaltung kümmert sich vorbildlich und verantwortungsvoll um das Haus und ist bestrebt, es fortlaufend zu verbessern und gut in Schuss zu halten.
Das Haus, bzw. die Wohnung ist gut gedämmt.
Während der Heizperiode kommt man bestens mit nur einem Heizkörper für die ganze Wohnung aus, wodurch man mit Rückerstattungen im Bereich Heizkosten rechnen kann.
Die Wohnung eignet sich primär für eine Person, da es nur ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer gibt.
Vermietung an Nichtraucher*in, Haustiere (Hunde, Katzen) nicht erwünscht.