Möblierte 2-Zi "Single Wohnung" mit Wintergarten und EBK in Ludwigsburg/Tamm

# Objektbeschreibung
Diese vollständig 2018 renovierte und voll möblierte Wohnung, die im EG/Souterrain liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der kleine Wintergarten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Aufgrund des kleinen Schlafzimmers eignet sich die Wohnung ideal für eine Person.

# Ausstattung
Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung mit Granitfliesen und Tageslichtbad.
Die Wohnung ist voll möbliert, d.h. mit Ledersofa, LCD-TV, kleines Schlafzimmer mit 1 Bett (1m breit) und kleinem Schrank, Garderobe, Sideboard sowie Waschmaschine. Die WLAN-Nutzung ist ebenfalls inklusive.

Sämtliche Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, WLAN etc. sind in der Warmmiete zum Pauschalpreis enthalten, d.h. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Im Wohngebiet von Tamm, ideal für Berufspendler und nur 5 Min. Fussweg zur S-Bahn.
https://www.tamm.org/de/startseite
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1464366.pdf (Grundriss Singlewohnung)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194290