4 Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Renovierung im Eichelkamp

Langfristiges Mietverhältnis gesucht!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich in frisch renoviertem Zustand und ist nach Fertigstellung ab 1.06.2024 bezugsfertig.

Alle Versorgungsleitungen, Elektrik und Badezimmer wurden von lokalen Meisterbetrieben erneuert, Wände und Decken mit neuer Rauhfaser versehen und in weiß gestrichen, Böden ausgeglichen und mit modernem, pflegeleichtem Design-Vinylbelag ausgelegt, die Echtholz Zimmertüren und Fenster aufgearbeitet und weiß lackiert.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Kellerraum (siehe Bilder).

Sie befindet sich in der 2. Etage in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in der Wolfsburger Innenstadt auf dem Klieversberg im Eichelkamp 35.

Ausstattung:
- Süd-Balkon
- Neu gefliestes Bad mit Badewanne und Villeroy&Boch Elementen
- Neuer Design-Vinylboden
- Anschluß für schnelles Internet vorhanden und LAN Anschlüsse in allen Zimmern
- Anschluß für Kabelfernsehen in allen Zimmern
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gegensprechanlage

Kosten:
- Kaltmiete: 800 Euro/Monat
- Betriebskosten inkl. Wasser und Treppenhaus-Reinigung bei zwei Personen: 115 Euro/Monat
- Heizung und Strom müssen zusätzlich bei der LSW angemeldet werden
- Kaution: 2.400 Euro
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Die Wohnung soll als rauch- und tierfreier Haushalt geführt werden

Sie liegt im Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, in direkter Waldrandlage, in einer verkehrsberuhigten Straße mit kostenfreien PKW Stellplätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Getränkeladen, Kiosk und ein Friseur, ebenfalls das Wolfsburger Klinikum, Schulen und Kindertagesstätten sowie ein Restaurant und eine Sparkasse.

Wer einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Renten-/Pensionsbezüge oder andere, für eine positive Schufa-Auskunft relevante Einkünfte nachweisen kann, ist herzlich eingeladen, die Wohnung nach Absprache zu besichtigen.

Aufgrund der vielen Anfragen merke ich noch an, dass sich die Aufteilung der Wohnung langfristig nur für maximal ein Ehepaar mit Kind oder eine Person mit zwei Kindern eignet.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.