Moderne, neu ausgebaute 3 Zi-Wohnung

Objektbeschreibung:
Diese moderne neu ausgebaute Wohnung ist mit 3 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem großem Bad sowie einem Gäste-WC ausgestattet.

Alle Zimmer sind mit Deckenspots und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume inkl. Bäder haben Tageslicht und können gelüftet werden. Auf dem Fußboden wird eine Vinylboden in Eicheoptik verlegt.

Die Räume der Wohnung sind auf 103,27 qm verteilt. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine wohnliche Couch.

Das neu geflieste Bad ist mit einer Walk-In Dusche sowie einem WC, Waschbecken und Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Das Gäste-WC wird ebenfalls mit WC, Waschbecken und Waschbeckenunterschrank ausgestattet.
Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, das kleinere Zimmer kann z.B. als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.

Die Ihnen zur Verfügung stehende schöne neue Einbauküche erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Die Küche verfügt über einen Backofen, einen Induktionsherd und eine Spülmaschine. In der Küche selbst ist noch Platz für ein kleinen Esstisch.

Vom Wohnbereich gelangt man auf einen großen Balkon, auf dem man sich wunderbar entspannen kann.

Als Abstellraum kann der Spitzboden genutzt werden.

Der Zugang befindet sich in der zu vermieteten Obergeschosswohnung.

Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfertig.

Das Haus selbst besteht aus 3 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Energienachweis vorhanden und kann bei Besichtigungen vorgelegt werden.

Die Miete beläuft sich insgesamt auf 950€ Kaltmiete zzgl. 150€ Nebenkosten.

Eine Garage kann für 50€ im Monat zusätzlich dazu vermietet werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Die Wohnung ist nicht als WG geeignet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gaubüttelbrunn. Ein Ortsteil der Gemeinde Kirchheim. Die Ortschaft liegt in landschaftlich schöner Lage zwischen den beiden Städten Tauberbischofsheim und Würzburg.

Gaubüttelbrunn ist ca. 23km südwestlich von Würzburg entfernt.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den ortsansässigen Metzger.

Sonstiges:
Es sind keine Haustiere erlaubt. Grundsätzlich wird in der Wohnung das Rauchen untersagt.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden sie gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Kontaktanfrage mit folgenden Informationen:

- Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
-Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung nutzen?
-Welchen Beruf üben Sie aus?
-Frühestmöglichstes Einzugsdatum?

Bitte beachten, dass für die Vermietung der Wohnung folgenden Unterlagen notwendig sind:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Arbeitsvertrag
- Verdienstnachweis der letzten 3-Monate