Schöne 3 1/2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon

Bitte lesen Sie sich die Anzeige aufmerksam bis zum Ende durch,bevor Sie sich für unsere Wohnung bewerben‼️

Solange die Annonce online ist,ist die Wohnung auch verfügbar.

Da unsere Wohnung zur Zeit noch renoviert wird,gibt es noch keine Bilder von den einzelnen Räumen.Die Wohnung befindet sich unten rechts vom Haus.Sobald die Wohnung fertig renoviert ist,folgen auch Bilder von der gesamten Wohnung.
Besichtigungstermine sind aber schon ab sofort nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung:
Wir vermieten zum 15.6 spätestens zum 1.7.24 unsere schöne helle renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon(Südausrichtung) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Bottrop Batenbrock.
Der Praktische Schnitt der ca. 95 qm Wohnfläche macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien mit einem Kind,Ehepaare oder Paare.
Maximal 3 Personen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca.95qm die sich wie folgt aufteilen
Eingangsbereich/großer Flur
großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und einem offenen Bereich mit Rundbogen der wie ein weiteres Zimmer z.b für ein Esszimmer oder frei nach Ihren wünschen nutzbar ist.
1 große Küche
1 großes Schlafzimmer
1 kleines Kinderzimmer,Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer.Als Kinderzimmer ist die Größe nur für 1 Kind geeignet.
1 Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Fenster.
1 Gäste WC in dem auch noch eine Dusche vorhanden ist.
1 kleinen Abstellraum
Zu der Wohnung gehört auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grill Ecke,der auch von den Mietern genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt,bis auf das Schlafzimmer wo Sie Ihren wünschen entsprechend Teppich oder Laminat verlegen können.
Die Fenster sind doppelt verglast mit Rollläden.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum in dem Sie einen eigenen Waschmaschinen Anschluss haben.Direkt gegenüber gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Heizung läuft über Strom,da durch sind de Heizkosten nicht mit in den Nebenkosten enthalten.Abrechnung von Strom und Heizung erfolgt dann mit Ihrem Stromversorger‼️‼️

Die Miete beträgt monatlich 1200€ inclusive der Nebenkosten außer der Heizung.
Kaltmiete beträgt 980€
Nebenkosten 220€

Hinter dem Garten befindet sich noch ein Garagenhof,
Eine Garage für monatlich 80€ oder ein Stellplatz für 40€ kann separat dazu gemietet werden.

2 Monatsmieten Kaution bei Vertragsabschluss

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs,Kindergärten und Schulen sind fussläufig gut zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 224,der A42 und der A2 gewährleistet.Ebenfalls ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir vorab um folgende Informationen:
Ihren Namen,Alter und Anschrift
Derzeitiger beruflicher Status
Familienstand
Handynummer worüber wir Sie erreichen können.
Wir können leider nur Bewerbungen mit maximal 3 Personen berücksichtigen.
Kein Jobcenter
Bitte haben Sie Verständnis,das wir nur ernstgemeinte und aussagekräftige Bewerbungen beantworten.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt
-Kopie des Personalausweises
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder einen aktuellen Rentenbescheid
-Mietschuldenfreiheitsbescheingung des aktuellen Vermieters
-Aktuelle Schufa Auskunft