- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ich biete eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Norder Speicher 83“ als Erstbezug zur Miete an.
Die Wohnung im Neubauprojekt „Norder Speicher 83“ befindet sich in zweiter Reihe (Haus B) innerhalb der Norder Fußgängerzone. Das Haus wurde am 1. April 2022 fertiggestellt. Insgesamt beinhaltet das Bauprojekt 15 Wohnungen nach dem KfW-55-Standard.
Die Wohnung bietet auf etwa 68 m² Wohnfläche einen hellen und großen Wohn- und Essbereich, der über mehrere bodentiefe Fenster verfügt. Darüber ist ein direkter Zugang zum Balkon möglich. Die Fenster lassen sich durch Rollläden verdunkeln. Eine Küche ist vom örtlichen Küchenbauer eingebaut worden. Es befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung, sie bietet außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Durch den Grundriss ist die Wohnung großzügig geschnitten. Zu ihrer Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Zu den Kosten
Für die Wohnung fällt eine Kaltmiete von 800,00€ an. In den Nebenkosten von 150,00€ sind u.a. der Hausmeisterdienst und die Aufzugswartung inkludiert. Für Heizkosten und Warmwasser wird zusätzlich ein Abschlag von 90,00€ pro Monat angesetzt.
Ausstattung
- KfW-55-Standard + umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme
- moderne Einbauküche
- potentiell rollstuhlgerechtes Tageslichtbad
- PKW-Außenstellplatz
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Apotheken, Friseure, Ärzte, Banken, diverse Restaurants, (Eis-)Cafés, Bäckereien, Supermärkte (Kaufland, Edeka, Aldi) sowie ein großer Wochenmarkt (2x pro Woche) mit reichhaltigem Angebot. Für die medizinische Versorgung bietet die Stadt Norden ein gut zu erreichendes Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik. Für die flexible Mobilität via ÖPNV ist ebenfalls gesorgt: Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Norden sowie das Nordseeheilbad Norddeich bieten zahlreiche Aktivitäten zur Erholung. Das Schwimmbad Ocean Wave, den Fähranleger nach Norderney und Juist, kulturelle Highlights wie die Ludgerikirche, das Teemuseum oder die Seehundstation, eine sehenswerte Gebäudearchitektur in der Innenstadt oder die nahegelegene Bibliothek sind nur einige Schlaglichter.
