Zu vermieten helle 3--Zimmer Wohnung mit 2-Balkonen in Hannover

Objektbeschreibung:
Diese helle und renovierte 3-Zimmer Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder Familien mit einem Kind oder Singles mit Platzbedarf, die in zentraler Lage wohnen wollen. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Über das erst vor kurzem renovierte Treppenhaus gelangt man in die großzügige Wohnung. Die Wohnung ist schön hell und lichtdurchflutet. Die attraktiven drei Zimmer gehen alle vom Flur aus. Der lange Flur bietet viel Platz für Garderobe und sonstige Abstellmöglichkeiten. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit schönem Laminatböden. Besondere Highlights sind zum einen die knapp drei Meter hohen Decken, welches die gesamte Wohnung optisch um ein vielfaches geräumiger machen. Zum anderen verfügt die Wohnung über zwei geozügige Balkone, die zum gemütlichen verweilen einladen. Darüber hinaus haben die Bewohner die Möglichkeit, die Innenhof-Gartenanlage mit zu benutzen. Das mit rd. 25qm größte Zimmer ist besonders hell und liegt zur Gartenseite des Hauses, wodurch es den ganzen Tag sehr leise ist. Das andere Zimmer hat einen schönen großzügigen Balkon. Das dritte Zimmer bietet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an, verfügt über drei große Fenster, wobei das eine Fenster direkt mit dem Balkon, welchen von der Küche zu erreichen ist, verbunden ist. Die Küche mit Balkon bietet genügend Platz um ihre Küche nach ihren Vorstellungen einzurichten. Das Badezimmer ist mit Fenster und Tageslicht. Ein Kellerraum zur privaten Nutzung zusätzlich zum Gemeinschaftskeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Den Bewohnern steht die ruhige Innenhof-Gartenanlage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Liststadt. Diese um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Stil des Neuen Bauens errichtet und steht heute unter Denkmalschutz, weswegen kein Energieausweis erforderlich ist. Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte zentrale Lage direkt an der U-Bahnhaltestelle mit den Linien 3, 7 und 9 sowie der Bushaltestelle aus. Zudem befindet sich direkt gegenüber der Wohnung ein Denns Biomarkt und ein Edeka Supermarkt. Außerdem sind in fussläufiger Entfernung mehrere Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Schulen zu erreichen. In der Nähe befindet sich ferner die Medizinische Hochschule Hannover. Die Wohnung liegt auch für Autofahrer äußerst verkehrsgünstig mit dem Messeschnellweg in der Nähe und mit den nahen Autobahnen 2, 7 und 37 verbunden. Zur Innenstadt Hannovers benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den Stadtbahnen circa 15 Minuten. Zur Freizeitgestaltung können Sie in nur ein paar Gehminuten das Naherholungsgebiet Eilenriede, Hannovers großem Stadtwald, und den Mittellandkanal mit den neu gestalteten Uferanlagen erreichen.

Modernisierungen bzw. Renovierungen:
- Neue Laminatböden im gesamten Wohnbereich in 2014
- Neue Video-Gegensprechanlage in 2018
- fachmännische Renovierung der gesamten Wohnung in 2018
- Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz für ein ruhiges wohnen in 2020
- neuer Anstrich der Hausfassade und des Treppenhaus in 2020.

Sonstiges:
- Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, d.h. diese Kosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten mit enthalten.
Bitte um kurze Vorstellung der eigenen Person.
- Die Wohnung ist längerfristig zu vermieten.
- Anmerkungen zu den Fotos: Die Wandfarben wurden in einzelnen Fällen vom jetzigen Mieter geändert. Auf den Bildern sind zwei unterschiedliche Wohnungseingangstüren ersichtlich: Die graue (alte) wurde durch die Neue Moderne (Weiße) erneuert.
- Die Wohnung ist zum 01.07.2024 Verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Bezugstermin z.B. zum 01.06.2024, möglich.
- keine Haustiere.
- Benötige folgende Bewerbungsunterlagen:
+ Selbstauskunft
+ Schufa Bonitäts-Check
+ Einkommensnachweise
+ Nachweise, dass sie ihre bisherige Miete regelmäßig und pünktlich bezahlen